建築について何でも相談してください。電話でもメールでもOKです。
できる限りお答えいたします。
○計画するに当たって、直接面談の上敷地条件や要望をお聞きします。
○関係機関のヒアリングや現地調査の上、簡単な平面図・イメージ図(略模型)・概略予算書を作成します。
○以上の実費として、10万円ご負担下さい。
○このプレゼンテーションをご検討いただき、設計契約に進むかお決め下さい。
本設計に進めることになれば「設計契約」をしていただきます。
○設計料は別記設計監理料の目安(旧日本建築家協会基準)に基づいて算出します。
○支払い期日は
1.設計契約時 30%-10万円(プレゼン費)
2.実施設計完了時 40%
3.工事中間時(上棟時) 15%
4.竣工時 15%
建築の規模・構造・設備・工事費の概略を図面や模型などであらわします。
建築各部の詳細から構造計算、設備設計など工事と見積もりのできる図面をつくります。
○役所または、指定確認検査機関へ提出し許可をとります。
○申請手数料は建築主負担となります。
○実施設計が完成すると、施工業者(通常数社)に見積もりをとります。
○見積期間は2週間程度
○見積書が適正か査定し、業者決定についてアドバイスします。
施工業者が決定したら、さらに予算調整し、工事金額・工期等を決定し契約いただきます。
工事が図面通り行われているか、施工業者と打ち合わせし、各種検査やチェックをします。
完成時に役所、設計事務所、施主の竣工検査を行います。
確認の後、取り扱い説明、関係書類
引渡し、入居後約1ヶ月に、施工業者と検査を行います。1年後また検査を行います。その時、不良・瑕疵があれば、手直し工事の指示をします。